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Offline amvvieira

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Mensuração após reconhecimento/Custo de construção
« em: Novembro 13, 2013, 10:02:05 pm »
Boa noite.
No âmbito de uma unidade curricular de Contabilidade Financeira foi proposta a realização de um trabalho escrito na qual me surgiram algumas dúvidas (o propósito do trabalho também é esse)

Inicialmente dois apartamentos são reconhecidos como AFT e mensurados pelo custo. Em Julho, um deles é reclassificado como propriedade de investimento e dão-nos o seu JV. Optei primeiro por revaloriza-lo e depois reclassifica-lo. No entanto a Norma diz que devemos aplicar o modelo de revalorização a uma classe inteira de AFT e para o outro apartamento não foi dado JV. Visto isto, terei de continuar a aplicar o modelo do custo?

Noutro tópico é dado o valor de construção de uma vivenda que irá ser reclassificada também como propriedade de investimento. Esse custo de construção inclui o valor do terreno?




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Offline ruifsrodrigues

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Re: Mensuração após reconhecimento/Custo de construção
« Responder #1 em: Novembro 14, 2013, 11:42:56 am »
No caso do apartamento, ter em conta que um continua a ser um Aft que não é detido para venda ou investimento, é apenas um aft logo a classe é substancialmen te diferente de um propriadade de investimento em que a sua natureza visa por exº o arrendamento ou venda do mesmo, assim sendo em meu ver não terá de revalorizar os dois mas sim a propriadade de investimento.
Quanto ao valor de construção terá de perguntar ao seu prof, se se refere tão e tão só à contrução do edificio ou ao total incluindo terreno, pois ai terá de retirar os 25% correspondente s ao valor do terreno.
Cumprimentos
Rui Rodrigues


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Offline amvvieira

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Re: Mensuração após reconhecimento/Custo de construção
« Responder #2 em: Novembro 14, 2013, 01:36:43 pm »
Obrigada pelos esclarecimento s, Rui.

Quanto ao seu conselho em perguntar ao meu professor se o custo de construção se refere apenas à construção ou não, ele não irá responder, assim como não respondeu ás várias perguntas de alguns colegas pois a lógica do trabalho também é tomarmos as decisões sozinhos  :)

Cumprimentos!



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Offline ruifsrodrigues

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Re: Mensuração após reconhecimento/Custo de construção
« Responder #3 em: Novembro 14, 2013, 01:56:25 pm »
Então o melhor será contar com o terreno :)
Cumprimentos
Rui Rodrigues


 

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