Compra de prédio

debsousa

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Compra de prédio

« em: Agosto 07, 2014, 11:29:55 am »

Bom dia,

Um dos meus clientes adquiriu um prédio, com o objectivo de o reconstruir, para um novo hotel.
Associado à compra deste imóvel há o custo do IS, IMT e conservatória.

Dúvida:
Contabilizo o prédio na 43.
E os custos associados, devo imputar à 43 ou considerar numa 62?

Muito obrigada pelas vossas opiniões.

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Débora Sousa

debsousa

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Re: Compra de prédio

« Responder #1 em: Agosto 07, 2014, 12:44:50 pm »

Eu julgo, que o mais correto, será imputar os custos à 43.
Alguém confirma?
Muito obrigada.

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AndreiaM

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Re: Compra de prédio

« Responder #2 em: Agosto 07, 2014, 02:10:47 pm »

Concordo

Citação de: debsousa em Agosto 07, 2014, 12:44:50 pm

Eu julgo, que o mais correto, será imputar os custos à 43.
Alguém confirma?
Muito obrigada.

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debsousa

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Re: Compra de prédio

« Responder #3 em: Agosto 07, 2014, 02:11:28 pm »

Obrigada!

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Re: Compra de prédio

« Responder #4 em: Agosto 07, 2014, 02:13:49 pm »

E não esquecer que uma parte vai a terrenos e outra a edifícios

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debsousa

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Re: Compra de prédio

« Responder #5 em: Agosto 07, 2014, 02:31:56 pm »

ups...
já tinha esquecido isso.....
é 25% para terreno, não é?

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Re: Compra de prédio

« Responder #6 em: Agosto 07, 2014, 02:42:36 pm »

Quando não diz nada na escritura relativamente ao valor do terreno, costumo fazer assim (25%), de acordo com o que está estipulado no DR 25/2009.

Citação de: debsousa em Agosto 07, 2014, 02:31:56 pm

ups...
já tinha esquecido isso.....
é 25% para terreno, não é?

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Cristiana L

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Re: Compra de prédio

« Responder #7 em: Agosto 07, 2014, 02:48:33 pm »

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debsousa

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Re: Compra de prédio

« Responder #8 em: Agosto 07, 2014, 03:00:30 pm »

Muito obrigada!

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kushinadaime

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Re: Compra de prédio

« Responder #9 em: Agosto 07, 2014, 04:21:13 pm »

Citação de: debsousa em Agosto 07, 2014, 02:31:56 pm

ups...
já tinha esquecido isso.....
é 25% para terreno, não é?

Se não houver maneira de separar pelos seus valores reais, ou seja sim, 25% em 99,99% dos casos.

Citação de: mangovsky em Agosto 07, 2014, 02:13:49 pm

E não esquecer que uma parte vai a terrenos e outra a edifícios

Não necessariament e, se o sistema permitir bens compostos pode ir tudo a edifícios, e uma ficha do bem composto é normal, e a outra tem as depreciações bloqueadas, até é o mais correcto, mas se o programa de gestão de imobilizado não for tão evoluído assim, o mais simples então, é mesmo separar em terrenos e edifícios.

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Re: Compra de prédio

« Responder #10 em: Agosto 07, 2014, 04:31:07 pm »

Fichas de bens compostos??? Acho que o meu software não faz isso, e se faz, eu não faço ideia como o fazer.....

Citação de: kushinadaime em Agosto 07, 2014, 04:21:13 pm

Citação de: debsousa em Agosto 07, 2014, 02:31:56 pm
ups...
já tinha esquecido isso.....
é 25% para terreno, não é?
Se não houver maneira de separar pelos seus valores reais, ou seja sim, 25% em 99,99% dos casos.

Citação de: mangovsky em Agosto 07, 2014, 02:13:49 pm
E não esquecer que uma parte vai a terrenos e outra a edifícios
Não necessariament e, se o sistema permitir bens compostos pode ir tudo a edifícios, e uma ficha do bem composto é normal, e a outra tem as depreciações bloqueadas, até é o mais correcto, mas se o programa de gestão de imobilizado não for tão evoluído assim, o mais simples então, é mesmo separar em terrenos e edifícios.