*

Offline SandroMorais

  • C.C
  • Prata
  • **
  • 18
  • 0
Obras em loja arrendada
« em: Janeiro 07, 2015, 05:06:00 pm »
Boa tarde colegas,

Tenho um cliente que vai iniciar actividade e para a qual vai arrendar uma loja. Necessitará de fazer obras de adaptação do local para exercer a sua actividade. Como devo contabilizar essas obras? Em que rubrica do ativo?

Obrigado e cumprimentos,
Sandro Morais




*

Offline kushinadaime

  • T. Contabilidade
  • Diamante
  • *****
  • 2359
  • 65
Re: Obras em loja arrendada
« Responder #1 em: Janeiro 07, 2015, 05:37:02 pm »
Este é um caso em que a contabilidade e a fiscalidade não estão de acordo.
Contabilidade é custos, manutenção e reparação, não é activos porque as benfeitorias realizadas não podem ser realizadas ou levantadas, ou seja, instalar um ar condicionado (o exemplo mais óbvio do problema que falo à frente é ilustrado na perfeição com um ar condicionado), tem que ter a autorização do senhorio, e o ar condicionado passa a ser parte do imóvel, o ar condicionado avaria, para realizar nova benfeitoria, entenda-se substituir o ar condicionado tem que ter autorização do senhorio, remover o ar condicionado depois do final do arrendamento só é possível com autorização do senhorio, visto as escoras e os tirantes deixarem o prédio arrendado a necessitar de obras...
Ou seja, o quisito de controlo não está verificado.
No entanto a única coisa preto no branco que há acerca disto, pelo menos que eu saiba é o decreto regulamentar das depreciações diz que obras realizadas em edifícios e em outras construções de propriedade alheia, e não sendo de manutenção, reparação ou  conservação, ainda que de carácter plurianual, não dêem origem a elementos removíveis ou, dando-o, estes percam então a sua função instrumental tem taxas de depreciação ou amortização calculadas com base no correspondente período de utilidade esperada, o qual pode ser corigido quando se considere que é inferior ao que objectivamente deveria ter sido estimado.
Então, o que este decreto regulamentar "sugere" é que esqueçamos o quesito do controlo...


 

RENDAS - CASA PARTICULAR ARRENDADA

Iniciado por VPMMSQuadro Contabilidade

Respostas: 3
Visualizações: 641
Última mensagem Fevereiro 01, 2016, 05:15:41 pm
por VPMMS
Contabilidade - LOJA -

Iniciado por CNTQuadro Apoio a Contabilidade

Respostas: 1
Visualizações: 1360
Última mensagem Novembro 08, 2010, 04:02:40 pm
por CNT
Abrir 2ª loja

Iniciado por csovQuadro Outros Assuntos Legais

Respostas: 2
Visualizações: 519
Última mensagem Novembro 23, 2016, 11:28:17 am
por csov
Abertura Loja

Iniciado por Nuno SimõesQuadro Contabilidade de Gestão

Respostas: 1
Visualizações: 185
Última mensagem Novembro 03, 2017, 08:55:28 am
por PFSilva
Nome para loja

Iniciado por ficarlaQuadro Apoio a Contabilidade

Respostas: 4
Visualizações: 1502
Última mensagem Abril 22, 2013, 10:57:01 pm
por ficarla
Booking.com

Mensagens recentes

Imposto sobre sacos de plástico por dbotelho15
[Hoje às 12:30:05 am]


Reavaliação de imóveis por dbotelho15
[Dezembro 13, 2017, 11:51:20 pm]


Subsídio de Natal por IsaRocha
[Dezembro 13, 2017, 06:20:04 pm]


Ofertas a colaboradores por Filipe_RR
[Dezembro 13, 2017, 06:10:30 pm]


Re: Utilização da viatura da empresa para uso pessoal por arturtiago
[Dezembro 13, 2017, 05:52:23 pm]


Re: Utilização da viatura da empresa para uso pessoal por arturtiago
[Dezembro 13, 2017, 05:45:01 pm]


UBER INDEPENDENTE VS UNIPESSOAL por neto.joana
[Dezembro 13, 2017, 04:31:14 pm]


Partilhas imóvel por MARIAC
[Dezembro 13, 2017, 04:01:50 pm]


investimento por andrafa2
[Dezembro 13, 2017, 03:27:48 pm]


Re: NIF Português - Modelo 30 por carlamarinha
[Dezembro 13, 2017, 03:25:20 pm]


Utilização da viatura da empresa para uso pessoal por Jmrquintas
[Dezembro 13, 2017, 03:06:47 pm]


Re: desencontro de valores em e-factura por 00bjz00
[Dezembro 13, 2017, 02:35:12 pm]

Votações

Você não está autorizado a ver Sondagens neste quadro.
Dezembro 2017
Dom Seg Ter Qua Qui Sex Sáb
1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 [14] 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30
31