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Offline xeripa

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Mais Valia 2010
« em: Agosto 03, 2011, 04:05:31 pm »
Agradeço um esclarecimento sobre a mais valia a declarar em 2010 da seguinte situação.
Um individuo reformado comprou em Janeiro de 2006 uma fração urbana com casa em ruinas por 25.000€ esta acabou por ser demolida e durante os anos 2007 2008 2009 construiu com recursos proprios uma habitação que em 2010 vendeu por 90.000€.
Na declaração de rendimentos de 2010 apresentou a diferença de valores (compra e venda ) como mais valia sendo taxado em 50% desse valor, no entanto tinha documentos no valor de 45.000€ relativos aos materiais de construção que não apresentou.
O valor apurado ( 4.900€ ) está a pagamento até 30 de Setembro.
A habitação não se destinava a habitação própria e permante , sendo assim

A minha questão é a seguinte não é possivel considerar todos os custos em que o individuo ocureu durante os anos de 2007 2008 e 2009 na construção da casa?  em caso afirmativo o melhor procedimento será apresentar de imediato um pedido de alteração ao IRS de 2010 ou liquidar o valor apurado e pedir a regularização de seguida.

Cumprimentos
APires





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Offline Rui Silva

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Re:Mais Valia 2010
« Responder #1 em: Agosto 03, 2011, 06:00:59 pm »
Os melhoramentos efectuados no imóvel são geralmente aceites como gasto na esfera de IRS. A minha sugestão é que proceda à substituição da Modelo 3 de 2010. Essa substituição irá gerar uma nova liquidação, que anulará a anterior.
Cumprimentos,
Rui Silva


 

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