*

Offline vrsdcordeiro

  • C.C
  • Prata
  • **
  • 27
  • 0
Bom dia,
Necessito da vossa ajuda no seguinte:
Empresa que iniciou atividade este ano e se dedica á compra e venda de imóveis para revenda. Compra os imóveis, faz melhorias e vende.
Dúvidas?
Como contabilizar a aquisição?
Os materiais e gastos que vão ser gastos na melhoria do imóvel como devo proceder contabilização?
E no final do ano, ou aquando da venda?

Muito obrigado




*

Online arturtiago

  • T. Contabilidade
  • Platina
  • ****
  • 424
  • 14
Re: Imóveis para revenda - Contabilização aquisição e gastos
« Responder #1 em: Maio 20, 2016, 01:36:12 pm »
colega

eu..faço assim:
1 - aquisição do imóvel levo a  uma 33  com identificação do bem.
2 - aquisição de materiais e gastos à mesma conta
3 - venda, a uma 712 (produtos acabados e intermédios)
4 - se não existir venda no ano de aquisição, porque ainda continua em melhoramentos, levo a uma 36 (produtos e trabalhos em curso) ficando ai "quietinha" até à venda...
5 - há quem a mantenha na 33...

aguarde por outras opiniões!!!


tiago


*

Offline vrsdcordeiro

  • C.C
  • Prata
  • **
  • 27
  • 0
Re: Imóveis para revenda - Contabilização aquisição e gastos
« Responder #2 em: Maio 20, 2016, 02:03:26 pm »
colega

eu..faço assim:
1 - aquisição do imóvel levo a  uma 33  com identificação do bem.
2 - aquisição de materiais e gastos à mesma conta
3 - venda, a uma 712 (produtos acabados e intermédios)
4 - se não existir venda no ano de aquisição, porque ainda continua em melhoramentos, levo a uma 36 (produtos e trabalhos em curso) ficando ai "quietinha" até à venda...
5 - há quem a mantenha na 33...

aguarde por outras opiniões!!!


tiago

Obrigado Colega!
Mais uma questão: O imóvel é sujeito a amortizações?
Obg


*

Online arturtiago

  • T. Contabilidade
  • Platina
  • ****
  • 424
  • 14
Re: Imóveis para revenda - Contabilização aquisição e gastos
« Responder #3 em: Maio 20, 2016, 02:36:00 pm »
se é para posterior venda, não.
se entretanto for adquirido para património (AFT) , ai sim...

tiago


*

Offline CARLA L FERREIRA

  • C.C
  • Prata
  • **
  • 3
  • 0
Re: Imóveis para revenda - Contabilização aquisição e gastos
« Responder #4 em: Maio 25, 2016, 05:29:08 pm »
Colegas,

Como procedem em termos de IVA? Deduzem?

Plus500

*

Offline Sgomes

  • C.C
  • Prata
  • **
  • 34
  • 0
Re: Imóveis para revenda - Contabilização aquisição e gastos
« Responder #5 em: Setembro 26, 2016, 12:39:03 pm »
Também gostaria de saber como será em sede de IVA?

Numa actividade de angariação, por exemplo, os custos de aquisição de materiais e serviços para melhoria do imóvel são dedutíveis em IVA?

*

Offline Rosamar

  • C.C
  • Ouro
  • ***
  • 73
  • 2
Re: Imóveis para revenda - Contabilização aquisição e gastos
« Responder #6 em: Setembro 26, 2016, 05:19:54 pm »
Boa tarde colegas,

Na questão do IVA, a compra e revenda de imóveis é isenta, logo o IVA não pode ser dedutível.

 

Contabilização de um Ativo Fixo Tangível (Aquisição Intracomunitária)

Iniciado por fmarisa

Respostas: 1
Visualizações: 168
Última mensagem Hoje às 10:14:24 am
por kushinadaime
Transferências para Resultados Transitados

Iniciado por Cátia Monteiro

Respostas: 2
Visualizações: 586
Última mensagem Janeiro 23, 2017, 11:06:54 am
por Cátia Monteiro
MINUTA PARA AUMENTO DE HONORÁRIOS

Iniciado por BENMORAIS

Respostas: 1
Visualizações: 136
Última mensagem Janeiro 20, 2017, 03:53:56 pm
por BENMORAIS
Isenção de retenção na fonte para rendimentos até 10mil €

Iniciado por cidadao

Respostas: 1
Visualizações: 516
Última mensagem Dezembro 16, 2016, 08:23:49 pm
por kushinadaime
Requisitos para uma empresa se considerar micro e pequena empresa

Iniciado por maryduuu

Respostas: 1
Visualizações: 480
Última mensagem Dezembro 11, 2016, 09:24:17 pm
por carinareis

Votações

Você não está autorizado a ver Sondagens neste quadro.
Janeiro 2017
Dom Seg Ter Qua Qui Sex Sáb
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 [24] 25 26 27 28
29 30 31

Desculpe! Não há eventos disponíveis neste momento.