*

Offline svld

  • C.C
  • Prata
  • **
  • 11
  • 0
Anexo G - Duvida valor venda e valor patrimonial
« em: Maio 23, 2016, 10:51:52 am »
Bom dia Colegas,

Estou com uma duvida, em relação ao preenchimento do anexo G.
Um cliente comprou em 2003 uma casa pelo valor de 75.000€.
Vendeu em 2015 pelo valor de 65.000€ e o Valor Patrimonial é de 98.210€.
Qual o valor a declarar no anexo G na Realização? O valor de venda os 65.000€ ou o Valor Patrimonial que está na escritura (98.210€)?
Sendo que a compra em 2003 e a venda em 2015 foi feita por um casal, A e B, tenho de declarar Titular A e Titular B com os 50% do valor respectivament e, ou vai tudo 100% no titular A?

Muito obrigada pela vossa ajuda!
Cumpts




*

Offline arturtiago

  • T. Contabilidade
  • Platina
  • ****
  • 464
  • 14
Re: Anexo G - Duvida valor venda e valor patrimonial
« Responder #1 em: Maio 23, 2016, 01:57:49 pm »
o valor da realização, é o valor da venda logo...€ 65.000
se fizer a declaração em separado, na minha opinião declara 50%..50%.
se fizerem a declaração conjunta, (a habitação certamente estará em nome de um dos cônjuges) faz 100%...
ao preencher o anexo G, terá de identificar o imóvel e, se pretende reinvestir o valor da realização, uma vez que, em princípio, não há razão para apuramento de mais valias uma vez que o valor da  realização é inferior ao valor da aquisição.
pode sempre ligar para o fisco 707 260 707 e, aí obter uma informação mais assertiva.

tiago


*

Offline svld

  • C.C
  • Prata
  • **
  • 11
  • 0
Re: Anexo G - Duvida valor venda e valor patrimonial
« Responder #2 em: Maio 24, 2016, 09:26:11 am »
Bom dia Colega,

Obrigada pela sua ajuda e atenção.
Nas finanças indicam que é o valor patrimonial, por ser mais elevado que o valor da venda.
Mais algum colega pode ajudar?

Obrigada!
Cumpts


*

Offline Mary2014

  • T. Contabilidade
  • Prata
  • **
  • 23
  • 0
Re: Anexo G - Duvida valor venda e valor patrimonial
« Responder #3 em: Maio 24, 2016, 11:03:26 am »
Bom dia,

Já efectuei alguns IRS com anexo G, deve ser considerado entre os dois o mais alto, tanto na aquisição com na venda. Neste caso efectuaram a venda abaixo do VPT, mas deve ser este a ser considerado no valor de realização 98.210€.

Se o bem pertencia aos dois, devem declarar 50% cada um.

Cumprimentos,
Mary



*

Offline Rui2

  • C.C
  • Ouro
  • ***
  • 144
  • 3
Re: Anexo G - Duvida valor venda e valor patrimonial
« Responder #4 em: Maio 24, 2016, 11:22:30 am »
VALOR DE AQUISIÇÃO

Artigo 46.º do CIRS
1 -    No caso da alínea a) do n.º 1 do artigo 10.º, se o bem imóvel houver sido adquirido a título oneroso, considera-se valor de aquisição o que tiver servido para efeitos de liquidação do imposto municipal sobre as transacções onerosas de imóveis (IMT).
2 -    Não havendo lugar à liquidação de IMT, considera-se o valor que lhe serviria de base, caso fosse devida, determinado de harmonia com as regras próprias daquele imposto.
(...)

VALOR DE REALIZAÇÃO
Artigo 31.º-A do CIRS
1 -    Em caso de transmissão onerosa de direitos reais sobre bens imóveis, sempre que o valor constante do contrato seja inferior ao valor definitivo que servir de base à liquidação do imposto municipal sobre as transmissões onerosas de imóveis, ou que serviria no caso de não haver lugar a essa liquidação, é este o valor a considerar para efeitos da determinação do rendimento tributável.
(...)

+500

*

Offline svld

  • C.C
  • Prata
  • **
  • 11
  • 0
Re: Anexo G - Duvida valor venda e valor patrimonial
« Responder #5 em: Maio 24, 2016, 12:36:09 pm »
obrigada Colegas pela ajuda!
Votos de bom trabalho!

Cumpts

 

Anexo G - Valor Patrimonial igual na compra e na venda, o que declarar?

Iniciado por rikj

Respostas: 1
Visualizações: 704
Última mensagem Junho 02, 2016, 02:12:25 pm
por António Lança
Anexo G - Valor Aquisição

Iniciado por jmlmacedo

Respostas: 4
Visualizações: 1126
Última mensagem Maio 10, 2016, 10:03:18 pm
por Ana Vieira
Anexo no IRS - declaração do valor de actividade?

Iniciado por sotil

Respostas: 5
Visualizações: 1374
Última mensagem Maio 07, 2013, 04:11:08 pm
por sotil
Anexo G | Valor de Compra de Imóvel

Iniciado por TrpMoreira

Respostas: 4
Visualizações: 918
Última mensagem Maio 07, 2015, 02:47:43 pm
por TrpMoreira
Valor IAS - Duvida

Iniciado por Carlos Serra Oliveira

Respostas: 1
Visualizações: 1476
Última mensagem Novembro 17, 2013, 10:58:42 pm
por AndreiaM

Mensagens recentes

Votações

Você não está autorizado a ver Sondagens neste quadro.
Março 2017
Dom Seg Ter Qua Qui Sex Sáb
1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 [22] 23 24 25
26 27 28 29 30 31

Desculpe! Não há eventos disponíveis neste momento.