*

Offline patriciafagundes

  • C.C
  • Platina
  • ****
  • 291
  • 6
mais-menos valia venda imovel em 2016
« em: Outubro 10, 2016, 10:47:43 am »
Bom dia,

Gostaria de confirmar no caso de venda de um imóvel em 2016 qual o valor que devo considerar como valor de aquisição o valor que paguei na altura da aquisição ou o valor que está valorizado na caderneta predial???
obrigada
Cumprimentos,
Obrigada
Patrícia




*

Offline ricardof.silva

  • C.C
  • Platina
  • ****
  • 887
  • 42
Re: mais-menos valia venda imovel em 2016
« Responder #1 em: Outubro 10, 2016, 10:59:55 am »
mais valia:
Art. 10 CIRS
"4 - O ganho sujeito a IRS é constituído:
a) Pela diferença entre o valor de realização e o valor de aquisição, líquidos da parte qualificada
como rendimento de capitais, sendo caso disso, nos casos previstos nas alíneas a), b) e c) do
n.º 1;"

Art. 44 CIRS
"1 - Para a determinação dos ganhos sujeitos a IRS, considera-se valor de realização:
...
f) Nos demais casos, o valor da respetiva contraprestação."

Art. 45 CIRS
"1 - No caso da alínea a) do n.º 1 do artigo 10.º, se o bem imóvel houver sido adquirido a título oneroso,
considera-se valor de aquisição o que tiver servido para efeitos de liquidação do imposto municipal
sobre as transações onerosas de imóveis (IMT)
.
 2- Não havendo lugar à liquidação de IMT, considera-se o valor que lhe serviria de base, caso fosse
devida, determinado de harmonia com as regras próprias daquele imposto."


*

Offline Marisa Ferreira

  • C.C
  • Prata
  • **
  • 6
  • 0
Re: mais-menos valia venda imovel em 2016
« Responder #2 em: Outubro 11, 2016, 11:36:38 am »
Bom dia Colega,

O valor que deve considerar, é o VPT registado na caderneta predial, à data de aquisição, segundo o nº.3 do artg. 46 do CIRS.

Cumps.


*

Offline ricardof.silva

  • C.C
  • Platina
  • ****
  • 887
  • 42
Re: mais-menos valia venda imovel em 2016
« Responder #3 em: Outubro 11, 2016, 11:48:42 am »
Bom dia Colega,

O valor que deve considerar, é o VPT registado na caderneta predial, à data de aquisição, segundo o nº.3 do artg. 46 do CIRS.

Cumps.

o n.º 3, não é "- O valor de aquisição de imóveis construídos pelos próprios sujeitos passivos".

mencionei o art.º 45 por lapso, referia-me ao art.º 46, mas o numero está correcto, 1.º ou o 2.º.


 

Heranças (mais valias) - Emigrantes sem IRS declarado em Portugal

Iniciado por luismagalhaes

Respostas: 3
Visualizações: 257
Última mensagem Novembro 16, 2016, 03:17:17 pm
por luismagalhaes
Sobretaxa Extraordinária de IRS: Mais Valias

Iniciado por Dany14

Respostas: 1
Visualizações: 177
Última mensagem Novembro 13, 2016, 09:04:55 am
por Carla Baptista
Ato Isolado/IRS 2016

Iniciado por paulalage

Respostas: 2
Visualizações: 171
Última mensagem Outubro 23, 2016, 12:06:12 am
por paulalage
Venda Imobilizado - Divergências IRS

Iniciado por DianaQuinhentas

Respostas: 5
Visualizações: 560
Última mensagem Outubro 11, 2016, 02:51:07 pm
por DianaQuinhentas
Simulador do IRS para 2016 Versão Beta 02

Iniciado por Francisco Mesquita

Respostas: 5
Visualizações: 582
Última mensagem Novembro 15, 2016, 09:06:03 am
por CONTALOPES

Mensagens recentes

Re: Anexo L - Campos L73 e L28 por Riginho
[Dezembro 02, 2016, 09:49:25 pm]


Re: Q42 por Carla Baptista
[Dezembro 02, 2016, 07:33:02 pm]


Re: Análise Final do Exame da OCC - por @"Dantedy" por ofilipapereira
[Dezembro 02, 2016, 07:30:44 pm]


Re: Anexo L - Campos L73 e L28 por Shrek
[Dezembro 02, 2016, 06:38:57 pm]


Re: Segurança Social Direta por Cristiana L
[Dezembro 02, 2016, 06:30:05 pm]


Serviços de Construção Civil por k12ou3
[Dezembro 02, 2016, 06:04:17 pm]


Re: Segurança Social Direta por Adriana_Silva
[Dezembro 02, 2016, 05:22:43 pm]


Re: Q42 por catarina17
[Dezembro 02, 2016, 05:02:21 pm]


Re: Revogação contrato por mutuo acordo por jpaulobraga
[Dezembro 02, 2016, 04:52:41 pm]


Re: Segurança Social Direta por Americana
[Dezembro 02, 2016, 04:45:47 pm]


Re: Proposta de resolução Contabilistas.net - Analítica por scanais
[Dezembro 02, 2016, 04:38:18 pm]


Re: Anexo L - Campos L73 e L28 por Riginho
[Dezembro 02, 2016, 04:24:44 pm]

Votações

Você não está autorizado a ver Sondagens neste quadro.
Dezembro 2016
Dom Seg Ter Qua Qui Sex Sáb
1 2 [3]
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31

Desculpe! Não há eventos disponíveis neste momento.