*

Offline Anne

  • C.C
  • Prata
  • **
  • 37
  • 0
Amortizações indevidas
« em: Janeiro 13, 2012, 05:22:05 pm »
Boa tarde Colegas,
Uma empresa adquire em 2009 um prédio composto por 6 fracções que regista como AFT. A área de implantação do edifício é cerca de 45% da totalidade do terreno.
Aquando da escritura de compra e venda foi atribuido um valor a cada fracção.
Constato agora que as amortizações feitas em 2009, compreendem o total do valor pago por cada  fracção, o mesmo é dizer que se esta a amortizar não só o terreno onde esta implantada cada uma das fracções como o terreno circundante.
Qual é a melhor forma de regularizar a situação sendo que o terreno livre é de uso comum a todas as fracções e não será facil atribuir-lhe um valor?
As fracções estão arrendadas .

A Empresa é uma ME e o seu objecto social contempla o arrendamento de fracções.

Agradecia a v/ melhor opinião

Ana




*

Offline dr_jivagos

  • C.C
  • Prata
  • **
  • 9
  • 0
Re: Amortizações indevidas
« Responder #1 em: Janeiro 16, 2012, 02:53:49 pm »
depois de construido passa a propriedade horizontal, onde se distribui as áreas de cada fracção. ou seja o terreno em si desaparece passando a haver fracções que incluem ou não os espaços comuns. pelo que não tem terreno nenhum para contabilizar neste caso, a não ser que esteja explicito na escritura de propriedade horizontal XXX m2 de terreno pertencente a YYY. Ou seja o princípio básico, o que as pessoas pagam pelas fracções é isso mesmo, não só estão a pagar o apartamento onde vivem, mas também a sua fracção de terreno, o seu espaço comum, e as respectivas obrigações, tais como condomínio, entre outros...


 

Introdução indevidas faturas outubro na declaração periódica do IVA trimestral

Iniciado por Américo MarquesQuadro Apoio a Contabilidade

Respostas: 0
Visualizações: 210
Última mensagem Dezembro 11, 2017, 06:24:11 pm
por Américo Marques
AMORTIZAÇÕES

Iniciado por JoIs85Quadro Outros

Respostas: 0
Visualizações: 867
Última mensagem Março 11, 2011, 11:27:08 am
por JoIs85
Amortizações

Iniciado por EmillyQuadro Apoio a Contabilidade

Respostas: 2
Visualizações: 1549
Última mensagem Fevereiro 29, 2012, 12:39:32 pm
por Emilly
Amortizações

Iniciado por tinagQuadro Encerramento de contas

Respostas: 2
Visualizações: 1769
Última mensagem Maio 02, 2013, 06:06:11 pm
por tinag
Amortizações

Iniciado por paulistyQuadro Contabilidade Financeira I e II

Respostas: 1
Visualizações: 1249
Última mensagem Maio 08, 2013, 09:11:43 am
por AndreiaM
Booking.com

Mensagens recentes

Votações

Você não está autorizado a ver Sondagens neste quadro.
Dezembro 2017
Dom Seg Ter Qua Qui Sex Sáb
1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 [12] 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30
31