Retenções na Fonte

Contabilistas.net

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"A dúvida é o princípio da sabedoria"

Boa tarde, esta questão foi endereçada para o email do forum por ser um assunto de interesse geral aos membros, deixo-a aqui a vossa consideração:

Boa tarde colegas,

Peço que me ajudem a esclarecer...

Tenho uma empresa "Lda", proprietária de um apartamento. Esta pretende alugar o apartamento a um particular. Este tem de efectuar retenção na fonte?

Outra situação:

Uma empresa "Lda", formalizou um contacto de arrendamento comercial com uma outra empresa "Lda". Apenas alugou o espaço, (sem qualquer equipamento ou carteira de clientes). Não tem que liquidar IVA a empresa proprietaria do imovel?

Na 1ª situação, e sendo o inquilino um particular, penso que não.

Na 2ª situação, sendo um arrendamento de um imóvel (paredes), penso que não.

Obrigada pela atenção

Alexandra

Registado

Cumprimentos
Paulo Carvalho

CLARINHA

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Re:Retenções na Fonte

« Responder #1 em: Março 23, 2011, 03:32:20 pm »

concordo com as duas opções.

Se for um particular, não há retençao na fonte

E se for tb a uma empresa,penso que aí já há retenção mas como é só as paredes nuas, não há IVA

Registado

Clara Nunes TOC
Formadora e Consultora

HelderMG

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Re:Retenções na Fonte

« Responder #2 em: Março 23, 2011, 09:14:20 pm »

Olá Colega

Na minha opinião, aliás tenho a certeza, de que quem está obrigado a efectuar retenção é quem paga os rendimentos e isto se for um sujeito passivo com contabilidade organizada. Como no caso em apreço a pessoa é um particular, não estaria obrigado a tal retenção.

No segundo caso, como é o arrendamento do espaço (paredes) está sujeito a retenção na fonte e não deve liquidar IVA. Chamo a atenção para o facto de que se esta (Arrendamento/Aluguer) não fizer parte da actividade da empresa, deves considerar o rédito como outros ganhos (Cta 78).

Cumprimentos

Registado