[Ricardo Marques]

Bom dia,
Alguém sabe por acaso fazer o calculo o imi manualmente?
 
Obrigado
 
Ricardo Marques

[P€dro]

Se se refere a reavaliação dum imovel, são necessários vários dados. Se se refere ao valor anual a pagar, é o VP vezes a taxa aplicada pelo municipio.

[pvm]

Para calcular o IMI é necessário calcular o valor patrimonial tributário e depois aplicar as taxas do IMI.

A fórmula de cálculo do valor patrimonial tributário dos prédios urbanos é a seguinte:

Vt* = Vc x A x Ca x Cl x Cq x Cv (art.º 38.º CIMI)

Vt = valor patrimonial tributário
Vc = valor base dos prédios edificados
A = área bruta de construção mais a área excedente à área de implantação
Ca = coeficiente de afectação  (art.º 41.º CIMI)
Cl = coeficiente de localização  (art.º 42.º CIMI)
Cq = coeficiente de qualidade e conforto  (art.º 43.º CIMI)
Cv = coeficiente de vetustez (art.º 44.º CIMI)

 A = (Aa + Ab) x Caj + Ac + Ad (art.º 40.º e 40.º-A CIMI)
Aa representa a área bruta privativa
Ab representa as áreas brutas dependentes
Caj representa o coeficiente de ajustamento de áreas
Ac representa a área do terreno livre até ao limite de duas vezes a área de implantação
Ad representa a área do terreno livre que excede o limite de duas vezes a área de implantação.

* Valor arredondado, nos termos do nº2 do Art.º 38º do CIMI.

Depois de calcular o valor patrimonial tributário aplicam-se as taxas do art.º 112.º do CIMI.