Duvida Q38 - 13 de Março 2010 - Cont Financeira

jmendes

Duvida Q38 - 13 de Março 2010 - Cont Financeira

« em: Maio 01, 2014, 12:39:39 am »

Boa noite,

Segue a questão:

A sociedade Niu-Pi, Lda. é proprietária de um edifício que adquiriu e começou a utilizar em
20(x-3) e cujo custo de aquisição foi de 280.000 €. A sociedade atribuíu ao edifício uma vida
útil de 7 anos e decidiu depreciá-lo segundo o método das quotas constantes.
No início do ano corrente (20(X)) entendeu que deveria utilizar o método de revalorização
para o seu único edifício tendo, para o efeito, recorrido a uma avaliação independente, que
estabeleceu que o justo valor do mesmo ascende a 245.000 €. O relatório da avaliação
também refere que atento o estado de conservação do edifício, é razoável considerar uma
vida útil residual de 7 anos.
Tendo em consideração que a sociedade Niu-Pi, Lda. aplicará o método de revalorização
com reexpressão da quantia líquida, o saldo da conta “Depreciações acumuladas de
edifícios” no final de 20(X) deverá ser de:
a) 245.000 €.
b) 218.750 €.
c) 35.000 €.
d) Nenhuma das anteriores.

A resposta do Ordem foi a C), a minha dúvida é a seguinte, porque neste exercicio não fazer a divisão do valor do terreno? e estão a considerar o valor total do edificio para amortização??? Normalmente em todos os exercicios quando vejo edificios, lojas,etc faço sempre a repartição dos 25% do valor do terreno, e este exercicio não esta a ser considerado.

Podem me ajudar a perceber porque?

Obrigado pela ajuda

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AndreiaM

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Re: Duvida Q38 - 13 de Março 2010 - Cont Financeira

« Responder #1 em: Maio 01, 2014, 12:20:37 pm »

Bom dia,

Veja se a resposta que está neste tópico ajuda.

http://contabilistas.info/index.php?topic=692.msg5006#msg5006

Bom estudo

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jmendes

Re: Duvida Q38 - 13 de Março 2010 - Cont Financeira

« Responder #2 em: Maio 01, 2014, 12:27:16 pm »

Olá Filipa!

O meu raciocinio nesta questão foi o seguinte:

Vida útil estimada(VUE)=7 anos
Vida útil decorrida(VUD)=3 anos
Vida útil residual(VUR)após avaliação=7 anos

Depreciação do período(DP)=JV/VUR
DP=245.000/7= 35.000

Este cálculo responde a questão, porque o que se pede é o saldo da conta "Depreciação Acumuladas de Edifícios", e segundo a NCRF 7 § 35 b) as depreciações acumuladas à data da revalorização é eliminada contra a QE no caso dos edificios. Ou seja, o saldo inicial era de 120.000 e sendo esta quantia eliminada (a débito) o saldo que fica (a crédito)é o da depreciação do período, 35.000.

V.Aq.= 280.000 x 25%(DR 25/2009 art.º 10 n.º 3)=70.000
Edificio=210.000
Terreno=70.000

QE=custo edificio - [(custo edificio/VUE) x VUD
QE=210.000 - [(210.000/7)x3] = 120.000

Assim sendo concluo que caso opte pelo metodo de revalorização não existe repartição do valor do terreno? e o valor da DA é o valor do Justo valor / anos vida util? É este o raciocínio que devo ter?

Obrigado

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