Boa noite,
Como ainda nenhum colega respondeu a esta questão, segue a minha visão do tema, salvo melhor opinião:
Sendo o objeto da atividade da empresa a compra e venda de imóveis, e estando esse imóvel escriturado como inventário, devem as eventuais obras / reparações efetuadas serem reconhecidas como tal, custo do inventário, na classe 3, para somarem ao preço de custo do imóvel.
Ver a NCRF 18 - Custo de inventários (§§ 10 a 22)
"10. O custo dos inventários deve incluir todos os custos de compra, custos de conversão e outros custos incorridos para colocar os inventários no seu local e na sua condição actuais."
Caso fosse uma reparação após a venda, o que não é o caso, seria diretamente um gasto, por configurar uma garantia a cliente.
Cumprimentos,
Filipe Ferreira
Excelente