AIMI - o que é e como se calcula

O AIMI - Adicional ao IMI é um imposto que incide sobre a soma dos valores patrimoniais tributários (VPT) dos prédios urbanos de um contribuinte. Criado para tributar patrimónios imobiliários de maior valor, tem regras específicas de cálculo e isenções.

Quem está sujeito ao AIMI:
► Pessoas singulares - quando o VPT total ultrapassa 600.000€
► Casais - isenção até 1.200.000€ de VPT, mediante opção de tributação conjunta
► Pessoas coletivas - tributação sobre a totalidade do VPT dos imóveis urbanos detidos

Taxas aplicáveis:
► 0,7% - para pessoas singulares, sobre o valor que exceda o limite de isenção
► 1% - para pessoas coletivas
► 1,5% - para VPT superior a 1.000.000€ (aplicável também a singulares e coletivas)

Cálculo do AIMI em prática:
► Soma do VPT dos imóveis urbanos (exclui prédios afetos a atividade económica e terrenos para construção)
► Dedução da parcela isenta (600.000€ ou 1.200.000€ no caso de casais)
► Aplicação da taxa correspondente ao valor excedente

O AIMI é liquidado anualmente pela Autoridade Tributária e deve ser tido em conta no planeamento fiscal de contribuintes com património imobiliário elevado.

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