Dúvida Q14 Exames 29 Junho 2013

Como se tem verificado um crescimento da actividade da AMC Brinquedos, Lda., em março de 2013 a empresa efectuou uma permuta de um armazém que tinha sido adquirido por €400.000 em abril de 2006 (dos quais €100.000 corresponderam ao custo de aquisição do terreno), e que vinha sendo depreciado pelo método da linha reta e por duodécimos, em 25 anos desde essa data. No âmbito da referida permuta foi atribuído ao imóvel detido pela AMC Brinquedos, Lda. o valor de €300.000 e ao novo armazém que esta sociedade irá adquirir o valor de €400.000, valores que correspondem aos valores de mercado destes imóveis. A AMC Brinquedos, Lda. pagará €100.000 na data da permuta.
QUESTÃO 14.:
Contabilistica mente, nesta permuta a AMC Brinquedos, Lda. registará:
a) Um ganho no valor de €17.000.
b) Um perda no valor de €17.000.
c) Uma perda no valor de €12.000.
d) Uma perda no valor de €100.000

A resolução proposta pelo contabilistas. net foi:

Questão 14: Uma perda no valor de €17.000
Depreciação anual: 300.000/25 = 12.000€
Depreciação de 2006: 12.000 x (9/12) = 9.000
Depreciações de 2007 a 2012: 12.000*6 anos = 72.000
Depreciação de 2013: 12.000 x (2/12) = 2.000
Depreciações Acumuladas = 83.000
Ativo líquido: 400.000 – 83.000 = 317.000
Valor de mercado: 300.000 < ativo líquido -> perda de 17.000€

Porque a depreciação de 2013 é de 2 meses? Não é de 3 meses (Abril, Maio e Junho)?
Onde refere: Ativo liquido = 400.000€ - 83.000€ = 317.000€. Esses 400.000€ refere-se ao custo de aquisição (em 2006) ou ao valor de Mercado atribuído ao armazém?