Actualização de rendas

Boa tarde,

Como não estou muito à vontade nesta matéria deixo aqui uma dúvida para quem poder ajudar-me...

Após ser publicado o coeficiente de actualização das rendas é obrigatório actualizar-se o valor de renda ou poderá o senhorio, por meio de acordo com o inquilino, manter o valor acordado do ano anterior?

Obrigada, desde já, a quem poder explicar-me esta matéria.

Julgo que a actualização é facultativa, o senhorio aumenta apenas se entender que o deve fazer.

Colega antes de mais agradeço a sua resposta.

Mesmo que no contrato faça referencia a atualização anual pode o senhorio não alterar o valor?

Julgo que sim, que o aumento seja opcional. Acho que funciona como num bar ou loja, cada um aumenta se entender. Alguem confirma?

Basta que não envie a respectiva carta que o valor da renda mantém-se no valor antigo, mesmo que esteja no contracto a carta é necessária...

Muito obrigada colegas