Aquisiçao de sociedade por quotas, unipessoal

Boa tarde a todos,
Boa tarde! Sendo leiga na matéria, ficaria muito agradecida se alguém me pudesse esclarecer ou explicar o seguinte:

Estou em vias de comprar uma empresa, Lda, unipessoal, com um capital social e uma quota de 5000€.
A totalidade do negócio, incluindo aquisiçao do imóvel, é de 58.000,00€ (dos quais 18.000€ é valor das paredes).

O propriétário actual quer fazer a escritura apenas pelo valor da quota (os 5000€), para nao pagar mais valias em IRS. Isto é possível? Então e onde ficam os outros 53.000€???

Isto está-me a fazer uma grande confusão! Quais seriam as desvantagens para mim ao concretizar o negócio nestes moldes?

Obrigada desde já pela resposta (poderá ser por mensagem privada ou e-mail Não permitido) e os melhores cumprimentos.

Alexandra Belas

Boa tarde,

e o proprietário irá dizer que vendeu a empresa por 5.000,00 €, sabendo que existe um imóvel que pertence à empresa que vale 53.000,00 €?

Caro Rmas198

Antes de mais obrigada pela questão pertinente. O imóvel vale cerca de 18.000 euros. ou seja, dos 58.000, 5000 sao capital social, e 18.000 sao valor de imóvel...

Sinceramente, nao percebo nada da jogada...

Cumprimentos
Alexandra