Mod3 Anexo G-Venda de imóvel (habilitação de herdeiros)

dbotelho15

805
6
Sexo:

Mod3 Anexo G-Venda de imóvel (habilitação de herdeiros)

« em: Maio 26, 2016, 05:45:18 pm »

CentralGest Cloud - Software de Gestão Online

Boa tarde,

Como é o primeiro caso que me surge queria partilhar convosco para saber como proceder ao envio do anexo G perante o seguinte cenário:

Trata-se da venda de um imóvel propriedade de uma única herdeira.

No contrato de compra e venda referem o valor da venda de 42.000€ e o VPT de 38.800€.

Dúvidas:
O valor de realização a considerar no anexo é 42000€?
Qual o valor de aquisição, uma vez que o imovel passou dos pais para a filha?
Qual a data a considerar na aquisição? A da morte dos pais?
Nas despesas considerei as despesas do notário e da imobiliária, está correcto?

Obrigada pela v/ atenção.

Registado

Cumprimentos,
Botelho

kushinadaime

2746
90

Re: Mod3 Anexo G-Venda de imóvel (habilitação de herdeiros)

« Responder #1 em: Maio 26, 2016, 07:43:20 pm »

o valor de alienação total nas duas parcelas que tens a preencher é sim os 42.000,00, (14000+28000) porque o vpt é inferior.
o valor de aquisição é o valor, para liquidação do imposto de selo na herança, mesmo que não tenha havido imposto de selo, caso não encontre em nenhum papel tal valor, pois é "muito esquivo" eu uso o vpt à data da herança.
a data de aquisição é a abertura da herança, a morte de cada um dos pais.
as despesas totais estão correctas (são para ser repartidas por cada parcela)
basicamente tens duas alienações, uma da primeira herança, e uma da segunda herança.

Registado

dbotelho15

805
6
Sexo:

Re: Mod3 Anexo G-Venda de imóvel (habilitação de herdeiros)

« Responder #2 em: Maio 26, 2016, 10:56:19 pm »

Antes de mais obrigada pela sua intervenção...

Peço desculpa mas como achou os 14000 e os 28000?

Registado

Cumprimentos,
Botelho

kushinadaime

2746
90

Re: Mod3 Anexo G-Venda de imóvel (habilitação de herdeiros)

« Responder #3 em: Maio 27, 2016, 08:35:38 am »

Citação de: dbotelho15 em Maio 26, 2016, 10:56:19 pm

Antes de mais obrigada pela sua intervenção...

Peço desculpa mas como achou os 14000 e os 28000?

As contas estão muito mal feitas...
supondo que é comunhão geral de adquiridos, e o imóvel não é pré-casamento nem herança de um dos conjuges...
1ª herança pai 1/2+(1/2*1/2)=31,500.00
1ª herança filho 1/2*1/2=10,500.00
2ª herança filho=31,500.00

Registado