Dedutibilidade IVA empr. unipessoal compra, venda, revenda imóveis e outras ativ

alima

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Dedutibilidade IVA empr. unipessoal compra, venda, revenda imóveis e outras ativ

« em: Julho 26, 2017, 08:07:05 pm »

Caros colegas,
Tenho um novo cliente com uma empresa unipessoal que compra, vende e revende imóveis.
Já aqui vi em outros tópicos que não sendo uma atividade que liquida IVA não poderá deduzir IVA de eventuais despesas tais como compra de material de escritório, conservação e reparação de equipamentos (computadores), serviço de contabilidade e outros.
E se entretanto esta mesma empresa fizer uma fatura de decoração de interiores ou uma comissão da venda de um imóvel? (estas duas atividades fazem parte do objeto da empresa, mas não dos CAE's principal e secundários)
Já poderá deduzir IVA a partir desse momento?
Agradeço a vossa ajuda.

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arturtiago

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Dedutibilidade IVA

« Responder #1 em: Julho 27, 2017, 08:20:51 am »

bom dia, colega

salvo outras opiniões, julgo que terá de entregar uma declaração de alterações acrescentando as atividades com os respetivos CAE´s, bem como alteração do iva para "iva misto com afetação real", visto exercer atividades sujeitas e não sujeitas ao imposto.

arturtiago

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alima

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Re: Dedutibilidade IVA empr. unipessoal compra, venda, revenda imóveis e outras ativ

« Responder #2 em: Julho 27, 2017, 10:14:13 am »

Obrigada Colega @arturtiago,
A empresa em questão já está enquadrada no regime de "iva misto com afetação real", pelo que à partida esta questão estará resolvida.
Faltará a alteração para novos CAE's e a partir desse momento já poderá liquidar IVA dessas operações e deduzir IVA de compras e serviços.
Um resto de bom dia!

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