Rendimentos prediais

Boa tarde,

Tenho uma questão e gostava da vossa ajuda.

Agora em Fevereiro herdei um prédio que é constituído por um estabelecimento comercial (café) e uma casa. O café vai ser arrendado a um novo sujeito e a casa ainda não sei o que vou fazer. No que toca à renda do café devo considerar rendimento da categoria B ou F? O valor mensal é inferior a 1.000€, e tenho dúvidas se vale a pena abrir actividade e ficar na B ou optar pela categoria F e optar pelo englobamento (neste momento a minha taxa de irs é inferior a 28%).

Obrigado,
Belchior Fontão