Questão de um trabalho

Boa noite,

venho desta forma pedir um esclarecimento sobre uma questão que tive de fazer num trabalho e a qual já tenho a sua resolução, mas que continuo sem perceber.

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A redução do endividamento de uma empresa pode melhorar a rendibilidade dos capitais próprios.

Resposta do professor à questão:
(conceito do endividamento dada na unidade curricular de Finanças Empresariais) O endividamento de uma empresa corresponde a um financiamento do activo por capitais alheios de remuneração anterior à remuneração do Capital Próprio; ou seja: primeiro remunera-se os financiadores externos e só depois - caso haja resultados para tal - os detentores do capital da empresa.
Apesar de haver prioridade na remuneração do Capital Alheio face ao Capital Próprio, a empresa recorre ao primeiro quando a taxa de remuneração deste for inferior à rendibilidade esperada pelo último, na chamada alavanca financeira.
Assim, a redução do endividamento de uma empresa melhora a rendibilidade dos capitais próprios se a taxa dos custos financeiros de financiamento (taxa de juro) for superior à rendibilidade dos capitais próprios.