Venda de garagem

Boa tarde,
Será que me podem ajudar.
Questionaram-me sobre quais as implicações fiscais na venda de uma garagem.
Vpt 3550€ (valor que incide o imi)
Ano matricial 1988
Valor da venda 8000€
Para calcular as mais valias é
Mais/menos valias= 8000-(3550x2,85)
Menos valias de 2117,50€
Como tem menos valias não é tributado apenas será tributado em sede de IRS pelo valor de 8000€ englobado nos restantes rendimentos em 2021.
Mas caso tivesse mais valias estas também não seriam tributadas pela lei  em que as mais valias apenas seriam tributados pelos imóveis depois de 1989, este como é de 1988 não seria tributado.
Este meu raciocínio está certo?
Falta mais algum coisa que me esteja a escapar.
Agradeço a ajuda.
Obrigada.