Mais Valias 3 artigos

Boa noite,

Eu e a minha família resolvemos ir viver para o interior, vendemos a casa e queríamos comprar um terreno com uma casa e aqui começaram as dúvidas.

A casa como são 3 herdeiros está dividida em 3 artigos, assim como o terreno está em mais 3.

As minhas dúvidas são as seguintes:

Só a casa conta para mais valias?

Como fazer por causa dos 3 artigos?

Só posso utilizar um artigo como hpp mesmo sendo só uma casa.?

Obrigado desde já.

PMCS