IMT - Taxas médias

Boa tarde,

Alguém me consegue dizer, exemplificando, quando e como se devem aplicar as taxas médias para calcular o IMT.

Obg

Sandra

Creio que a sua questão terá a ver com o texto do art.º 17.º n.º 3 em que diz o seguinte:

3 - Quando, relativamente às aquisições a que se referem as alíneas a) e b) do n.º 1, o valor sobre que incide o imposto for superior a (euro) 92 407, é dividido em duas partes, sendo uma igual ao limite do maior dos escalões que nela couber, à qual se aplica a taxa média correspondente a este escalão, e outra, igual ao excedente, a que se aplica a taxa marginal respeitante ao escalão imediatamente superior.


O meu entendimento para a interpretação do texto anterior, e assim aplicação das taxas marginais e médias é o seguinte:

Por exemplo, Para um preço de um imóvel de 100.000€,

Divisão em duas partes:
1.º igual ao limite do maior dos escalões que nela couber, verificamos na tabela do art.º 17.º n.º 1 a) que será o primeiro escalão "até 92.407", à qual se aplica a taxa média, neste caso, zero.

2.º igual ao excedente, a que se aplica a taxa marginal respeitante ao escalão imediatamente superior, ou seja, 100.000 - 92.407 =7.593€ à qual se aplica a taxa marginal de 2%.

Assim, o IMT terá o seguinte cálculo: 92.407 x 0% + (100.000 - 92.407 ) x 2% = 151.86€

O que se quiser confirmar, poderá ver no seguinte simulador:

http://conteudos.lexpoint.pt/simuladores/MBCP/imt.php

Bom Estudo

Boa tarde,


Eu agradeço a quem me respondeu, contudo, o meu problema continua porque o exemplo dado não tem taxa média.

Se eu seguir o raciocínio explicado para o valor de 287.213,00 o valor da minha taxa vai dar 14.652,00 e no simulador dá 11.017,32.....

ou seja

172.348 x 3,8361+(287.213-172.348)x7% = 14.652,00

A leitura que faço do simulador é que não faz calculo com a taxa média, apenas se aplica a taxa marginal......

Gostaria mesmo de perceber, mas não encontro nada que me explique....

Obrigada

172.348 x 1.7274%+ (287.213-172.348)* 7% = 11.017,69€

Simulador: 11.017,72€