Aquisição de bem imóvel

Boa tarde colegas,

Ainda não estou muito dentro da classificação de aquisições de bens de imóvel e por isso preciso de toda a ajuda que estejam dispostos a dispensar.
Necessito que ajudem a classificar o exercício seguinte.


A empresa X encontra-se em negociações para a aquisição de um armazém, com os seguintes termos:

Preço de aquisição 300.000,00€, dos quais 100.000,00€ respeitam ao terreno;
Valor Patrimonial Tributário de 350.000,00€;
Área útil disponível de 300m2;
Afetação exclusiva à actividade comercial;
Vida útil estimada de 40 anos;
Valor Residual Estimado do Edificio de 20% do valor de custo inicial do activo;
Não foi exercida a opção pela renúncia à isenção de IVA revista artigo 12º do CIVA;
Data da escritura pública de aquisição em 10.11.2013;
Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Bens Imóveis calculado nos termos do código do Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas;
Imposto do Selo calculado nos termos do Código do Imposto de Selo e Tabela Anexa;
Comissão de Intermediação e negociação do valor do imóvel (acresce IVA à taxa normal);
Honorários jurídicos do advogado que exerce a sua actividade a título individual na quantia de 120.000,00€;
Obras de eficiência energética, consideradas como um serviço de construção civil para efeitos de IVA, na quantia total de 50.000,00€, a concluir e facturar no dia 30.11.2013.


Agradeço quem conseguir ajudar-me,
Cumprimentos.