Depreciações AFT

Boa Tarde,

Um empresa com casas velhas no seu AFT pretende proceder á sua remodelação para posteriormente as poder arrendar ou vender?
1º Considero as despesas com as remodelações em gastos do período ou devo depreciá-las?
2º Como proceder de arrendar as casas?
3º Como proceder se vender as casas?
Mais alguma informação que considerem importante, agradeço.
Cumprimentos,
Patrícia Saraiva

ninguém me sabe ajudar 

As despesas de reparação devem fazer parte do ativo fixo e ser depreciado à mesma taxa do imóvel, salvo melhor opinião.

Quanto às outras questões, o que pretende saber exactamente?

Estes bens já estão totalmente depreciados.

Se por acaso vender uma dessas casas qual a contabilização a efetuar?

E se arrendar?

Obrigada

o facto do imóvel já estar depreciado não invalida que as grandes reparações sejam também ativos fixos depreciáveis.

Se vender:
C 43 conta do imóvel e das reparações afetas a este imóvel
D 438
A diferença é mais ou menos valia

Se arrendar é um proveito:
C72
D2781 - outros devedores
Atenção aqui à obrigatoriedade ou não de emitir recibo com Iva ou Isento, com ou sem retenção.

Espero ter ajudado.

Obrigada Débora, fiquei esclarecida