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Mais valias IRS

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Offline Joanalolly

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Mais valias IRS
« em: Agosto 01, 2017, 12:26:38 pm »
Boa Tarde, meus pais compraram um terreno por 5 000€ em agosto 2015 e eu não declarei no IRS deles.

Construíram uma casa de madeira e agora querem vender pelo valor patrimonial sendo ele os 35 000€, eles querem vender este ano. Vão ter mais valias no IRS 2017? Se sim qual os valores?

Alguém me pode ajudar sff
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Offline arturtiago

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Re: Mais valias IRS
« Responder #1 em: Agosto 02, 2017, 08:42:51 am »
bom dia

1- o terreno encontra-se registado no cadastro do fisco pelo valor patrimonial.
uma vez que  vai vender o mesmo este ano, em 2018 ao preencher o irs dos pais, vai comunicar ao fisco o valor da compra 5.000 € bem como o valor da venda e, aí o fisco irá efetuar o apuramento das mais valias.
2- O lucro sujeito a tributação é considerado em apenas 50% do seu valor.
3- Está igualmente isenta de IRS a mais-valia da venda de habitação própria permanente se o valor da venda tiver sido (ou for) gasto na aquisição, construção ou obras de nova habitação própria permanente, nos 36 meses seguintes à venda (ou nos 24 meses anteriores à compra).
4 -Fórmula de cálculo de mais-valia ou de menos-valia:
Valor de venda – (valor de compra x coeficiente de desvalorização) - encargos necessários à venda e compra - encargos com a valorização (nos últimos 5 anos).

espero ter ajudado
   arturtiago

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Offline Conty

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Re: Mais valias IRS
« Responder #2 em: Setembro 24, 2017, 01:49:32 pm »
Boa tarde

Em 50% do seu valor.

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