Contabilização de imóvel

Boa tarde,

Por que montante contabilizamos um imóvel cujo valor de aquisição (escritura) é desconhecido, sendo que só existe o valor patrimonial tributário (obtido a partir da caderneta predial)?

Aquando da alienação, para efeitos de cálculo da mais-valia fiscal, aplica-se o coeficiente de correcção monetária ao valor líquido contabilístico ou prevalece o valor patrimonial para efeitos de IMT?

Obrigada pela v/ajuda.