Imóveis para revenda - Contabilização aquisição e gastos

Bom dia,
Necessito da vossa ajuda no seguinte:
Empresa que iniciou atividade este ano e se dedica á compra e venda de imóveis para revenda. Compra os imóveis, faz melhorias e vende.
Dúvidas?
Como contabilizar a aquisição?
Os materiais e gastos que vão ser gastos na melhoria do imóvel como devo proceder contabilização?
E no final do ano, ou aquando da venda?

Muito obrigado

colega

eu..faço assim:
1 - aquisição do imóvel levo a  uma 33  com identificação do bem.
2 - aquisição de materiais e gastos à mesma conta
3 - venda, a uma 712 (produtos acabados e intermédios)
4 - se não existir venda no ano de aquisição, porque ainda continua em melhoramentos, levo a uma 36 (produtos e trabalhos em curso) ficando ai "quietinha" até à venda...
5 - há quem a mantenha na 33...

aguarde por outras opiniões!!!


tiago

colega

eu..faço assim:
1 - aquisição do imóvel levo a  uma 33  com identificação do bem.
2 - aquisição de materiais e gastos à mesma conta
3 - venda, a uma 712 (produtos acabados e intermédios)
4 - se não existir venda no ano de aquisição, porque ainda continua em melhoramentos, levo a uma 36 (produtos e trabalhos em curso) ficando ai "quietinha" até à venda...
5 - há quem a mantenha na 33...

aguarde por outras opiniões!!!


tiago

Obrigado Colega!
Mais uma questão: O imóvel é sujeito a amortizações?
Obg

se é para posterior venda, não.
se entretanto for adquirido para património (AFT) , ai sim...

tiago

Colegas,

Como procedem em termos de IVA? Deduzem?

Também gostaria de saber como será em sede de IVA?

Numa actividade de angariação, por exemplo, os custos de aquisição de materiais e serviços para melhoria do imóvel são dedutíveis em IVA?

Boa tarde colegas,

Na questão do IVA, a compra e revenda de imóveis é isenta, logo o IVA não pode ser dedutível.

Concordo, vai custo e IVA à 36 ou 33 (eu uso a 36).

Olá Colegas

E no final do ano aquando do apuramento de resultados o que fazem ao saldo da conta 33?
Obrigado