Como contabilizar compra de fração autónoma

Boa tarde colegas,

Sou estudante e estou com as seguintes dúvidas:

1º - Como contabilizo a compra, de fração autónoma correspondente a um escritório (60.000€) que depois vou arrendar?
Tenho que fazer os 25% para o terreno e 75% para o edifício? Isto porque depois tenho o IMT, imposto se selo e serviços notariais e fico na dúvida se realmente tenho de contabilizar o terreno por ser fração autónoma

2º - No cartório diz que comprei por 60.000€, mas na caderneta predial diz que o valor atual é de 70.000€, lanço pelos 60.000€ certo?

Obrigada a quem me conseguir ajudar!