EDIFICIOS - Valores não espelham a realidade

Bom dia  a todos,

Preciso de uma ajuda na seguinte situação:

Uma empresa adquiriu um prédio, à alguns anos atrás, que necessitou de obras de remodelação profundas. Ao pegar agora na contabilidade verifiquei que os valores das frações para além de não estarem lançadas pelo seu valor de aquisição (de acordo com a permilagem de cada fração) não refletem nem de longe nem de perto qualquer obra efetuada. Neste momento pretende-se vender o edifício e tendo em conta os valores espelhados as mais valias são astronômicas.

Questão:
Como poderei alterar esta situação, imputando a cada fração o seu justo valor? Pensei numa avaliação externa que servirá de base ao acerto do valor. Qual a vossa opinião?

Obrigada 

Será melhor pedir uma avaliação externa.

Salvo melhor opinião.