regime misto de IVA

Uma empresa que tenha o cae de venda de imóveis (isento) e venda de Camiões (sujeita Iva), como lança as faturas de eletricidade e despesas bancárias?
deduz metade do IVA?

Mesmo desconhecendo a materialidade dessas faturas, diria que o mais correto será nesses casos aplicar uma percentagem, correspondente ao montante anual das operações que dêem lugar a dedução.

Uma empresa que tenha o cae de venda de imóveis (isento) e venda de Camiões (sujeita Iva), como lança as faturas de eletricidade e despesas bancárias?
deduz metade do IVA?

Não faria sentido usar o método de afetação real?