valorização de existências

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dulcinia

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valorização de existências

« em: Fevereiro 10, 2025, 03:05:31 pm »

Boa tarde
uma empresa que se dedica à compra e venda de imóveis, em 2024 vendeu um imóvel que tinha no seu inventário, mas antes procedeu a algumas reparações no valor de cerca de 3.000€
que lançamentos faço nas faturas das reparações?
obrigada

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filipearmando

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Re: valorização de existências

« Responder #1 em: Fevereiro 12, 2025, 08:07:34 pm »

Boa noite,

Como ainda nenhum colega respondeu a esta questão, segue a minha visão do tema, salvo melhor opinião:

Sendo o objeto da atividade da empresa a compra e venda de imóveis, e estando esse imóvel escriturado como inventário, devem as eventuais obras / reparações efetuadas serem reconhecidas como tal, custo do inventário, na classe 3, para somarem ao preço de custo do imóvel.

Ver a NCRF 18 - Custo de inventários (§§ 10 a 22)

"10. O custo dos inventários deve incluir todos os custos de compra, custos de conversão e outros custos incorridos para colocar os inventários no seu local e na sua condição actuais."

Caso fosse uma reparação após a venda, o que não é o caso, seria diretamente um gasto, por configurar uma garantia a cliente.

Cumprimentos,
Filipe Ferreira

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