Movimento contabilistico com documento escritura publica

Ângela Salgado

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Movimento contabilistico com documento escritura publica

« em: Janeiro 21, 2014, 11:51:17 am »

Bom dia a todos,

Uma empresa compra e vende um terreno, sendo o documento comprovativo a escritura publica.

A empresa A compra um terreno a B; A empresa A vende esse terreno a C.

Qual o lançamento a fazer na empresa A?

Obrigada pela colaboração.

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kushinadaime

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Re: Movimento contabilistico com documento escritura publica

« Responder #1 em: Janeiro 21, 2014, 12:44:41 pm »

Citação de: aritasalgado em Janeiro 21, 2014, 11:51:17 am

Bom dia a todos,

Uma empresa compra e vende um terreno, sendo o documento comprovativo a escritura publica.

A empresa A compra um terreno a B; A empresa A vende esse terreno a C.

Qual o lançamento a fazer na empresa A?

Obrigada pela colaboração.

Empresa A tem esse terreno quanto tempo?
Qual a actividade?
Qual é o objectivo da compra? foi cumprido?

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Re: Movimento contabilistico com documento escritura publica

« Responder #2 em: Janeiro 21, 2014, 02:08:05 pm »

A empresa A tem como objecto compra e venda de bens imobiliários.

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debsousa

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Re: Movimento contabilistico com documento escritura publica

« Responder #3 em: Janeiro 21, 2014, 02:54:13 pm »

D31 / C22 - pela compra
D21 / C71 - pela venda

Concorda?
A escritura é o documento suporte de compra e venda quando se trata de imóveis. Não é necessária a emissão de fatura.
Espero ter ajudado.

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Re: Movimento contabilistico com documento escritura publica

« Responder #4 em: Janeiro 21, 2014, 07:21:07 pm »

Boa tarde,

Sim parece-me ser essa opção. Mas tinha duvida se haverá algum tratamento especial para este caso.

Obrigada pela ajuda

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debsousa

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Re: Movimento contabilistico com documento escritura publica

« Responder #5 em: Janeiro 22, 2014, 09:36:46 am »

Eu costumo fazer assim, mas também não garanto que esteja certo. Há muitos lançamentos que se fazem porque nos ensinaram assim, mas ultimamente questiono tudo.... Com tanta alteração na lei, já não tenho certezas de nada

Citação de: aritasalgado em Janeiro 21, 2014, 07:21:07 pm

Boa tarde,

Sim parece-me ser essa opção. Mas tinha duvida se haverá algum tratamento especial para este caso.

Obrigada pela ajuda

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Re: Movimento contabilistico com documento escritura publica

« Responder #6 em: Janeiro 22, 2014, 10:16:39 am »

Olá debsousa,

Faz contabilidade de empresas do ramo imobiliario?

Obrigada por toda sua ajuda.

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Re: Movimento contabilistico com documento escritura publica

« Responder #7 em: Janeiro 22, 2014, 10:25:17 am »

Apenas de uma empresa de compra e venda de imóveis e outra de mediação imobiliária. Os outros clientes são de outros ramos de actividade.

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Re: Movimento contabilistico com documento escritura publica

« Responder #8 em: Janeiro 22, 2014, 10:38:18 am »

Bom dia novamente debsousa,

Tenho me deparado com algumas dificuldades com esta empresa. este negocio é estranho, nunca o fiz por isso me faz muita confusão. É uma empresa do CAE 68100 que compra e vende empresas e terrenos.

Pelo que intrepreto desta empresa, é isenta IVA pelo art. 9 CIVA, não tem de enviar declarações de IVA, logo o IVA das compras não é dedutivel, é considerado tudo custo.

Relativamente à segurança social o Socio gerente é pensionista, não aufere remunerações, logo não tenho nada a fazer (nem processamento de salários porque não existe). Tenho enviar relatório Unico?

Relativamente ao normativo tenho que aplicar o das microempresas certo?! tem capital social de 5.000,00.

Quanto declarações:
- Modelo 22 - IRC;
- IES;
- Dossier Fiscal?!;
- há mais que tenha fazer?!

Não há faturas logo nao envio até dia 25 de cada mês nada para finanças.

Obrigada pela atenção.

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Re: Movimento contabilistico com documento escritura publica

« Responder #9 em: Janeiro 22, 2014, 11:40:15 am »

Citação de: aritasalgado em Janeiro 22, 2014, 10:38:18 am

Bom dia novamente debsousa,

Tenho me deparado com algumas dificuldades com esta empresa. este negocio é estranho, nunca o fiz por isso me faz muita confusão. É uma empresa do CAE 68100 que compra e vende empresas e terrenos.

Pelo que intrepreto desta empresa, é isenta IVA pelo art. 9 CIVA, não tem de enviar declarações de IVA, logo o IVA das compras não é dedutivel, é considerado tudo custo. CORRETO - TUDO NA 62 OU NA 31

Relativamente à segurança social o Socio gerente é pensionista, não aufere remunerações, logo não tenho nada a fazer (nem processamento de salários porque não existe). Tenho enviar relatório Unico?
O ANO PASSADO SURGIU ESTA DÚVIDA E ACONSELHARAM-ME A ENVIAR UM EMAIL COM A LISTA DE EMPRESAS SEM FUNCIONÁRIOS, LOGO A QUE NÃO TINHA PROCEDIDO AO ENVIO DO RU. LIGUE PARA LÁ, E PERGUNTE POIS NO CONTINENTE PODEM TER UM PROCEDIMENTO DIFERENTE. NA DRT DA MADEIRA INDICARAM-ME QUE FIZESSE ASSIM.

Relativamente ao normativo tenho que aplicar o das microempresas certo?! tem capital social de 5.000,00. - SERÁ MICRO EMPRESA SE NÃO ATINGIR 2 DOS LIMITES DEFINIDOS, LOGO TERÁ DE VER O TOTAL DE BALANÇO E O TOTAL DE VENDAS (O N.º DE FUNCIONÁRIOS NÃO ATINGE O LIMITE)

Quanto declarações:
- Modelo 22 - IRC; CERTO
- IES; CERTO
- Dossier Fiscal?!;CERTO
- há mais que tenha fazer?! OS MAPAS DE FECHO DE CONTA COMO O BALANÇO, DR, IES, ABDR, RELATÓRIO, MAPA AMORTIZAÇÃO ETC

Não há faturas logo nao envio até dia 25 de cada mês nada para finanças.CERTO

Obrigada pela atenção.