contabilização de imoliárias

Tefa13

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Trabalhador Estudante

contabilização de imoliárias

« em: Novembro 29, 2016, 12:00:12 pm »

Bom dia Colegas,

Sou novo por estas áreas daí algumas duvidas,

Vou ter uma empresa cliente de contabilidade - uma imobiliária, mas tenho muitas duvidas.
1º lugar tenho a duvida se devo contabilizar as compras (predios, etc) pelo valor do contrato ou pelo valor patrimonial?
2º Na venda sigo mesma lógica?

Se disponibilizar em alguns tópicos de contabilidade / fiscalidade nesta área agradecia.

Muito obrigado.

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arturtiago

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Re: contabilização de imoliárias

« Responder #1 em: Novembro 29, 2016, 02:05:27 pm »

Colega

durante alguns anos fiz a contabilidade de uma imobiliária e, a mesma não comprava nem vendia prédios (só em casos muito pontuais) mas sim, servia de intermediária à compra e venda dos mesmos, bem como das frações colocadas à venda no mercado
a receita da imobiliária eram as "comissões" pela venda e/ou aluguer (arrendamento) que depois emitia faturas aos proprietários vendedores. abria contas correntes de clientes por cada mediação.
as mediações era geralmente feitas por comissionistas (recibos verdes, hoje em dia denominadas de faturas/recibos eletrónicos) que se contabilizavam como custos, além dos gastos de consumíveis de escritório, deslocações, vencimentos, etc com outro pessoal residente da empresa.

espero ter ajudado
arturtiago

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kushinadaime

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Re: contabilização de imoliárias

« Responder #2 em: Novembro 29, 2016, 03:40:03 pm »

1 - Valor de contracto, o valor patrimonial "normal" só se justifica em grandes empresas em certas condições, valor patrimonial tributário é irrelevante para contabilidade.
2 - Sim, só se a venda e compra for inferior ao vpt é que o vpt interessa para preencher o modelo 22 ou fazer a tal "demonstração" do valor real...

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