Mais valias e reinvestimento

Boa tarde:

Agradeço de verdade a vossa ajuda na seguinte questão:

Tenho um cliente, habitação própria permanente que adquiriu em Fev. de 2007 por um valor de 80.000 e fez um empréstimo bancário no valor da aquisição, crédito habitação e multiopções.
Está a vender a moradia em Fev. de 2021 por um valor de 134.000€. Deve ao banco cerca de 80.000€ de créditos deste imóvel, habitação e multiopções.

Em Março de 2021 comprou uma nova moradia como habitação própria permanente por 167.000€, do qual  se fez um empréstimo no montante de 150.000€.

Têm um custo com a comissão da imobiliária no valor de 7000€.



Existem mais valias a pagar?

Qual o montante dessas mais valias?

Junto calculo em folha excel para determinar mais ou menos valia com reinvestimento parcial e total, deve alterar para os valores que indica.

Junto calculo em folha excel para determinar mais ou menos valia com reinvestimento parcial e total, deve alterar para os valores que indica.

Obrigada de verdade!!!!
Só uma questão, agora em 2021 os empréstimos não entram na amortização, certo?

Junto calculo em folha excel para determinar mais ou menos valia com reinvestimento parcial e total, deve alterar para os valores que indica.

Muito obrigada. Na simulação de reinvestimento parcial, onde devo colocar as despesas que tive aquando da compra do imóvel que agora estou a vender (IMT e Imposto de Selo) e comissão imobiliária aquando da venda?

Já agora, os impostos da compra da nova HPP não são deduzíveis nas mais valias? Serão pagos com lucro da venda da primeira HPP.

Junto calculo em folha excel para determinar mais ou menos valia com reinvestimento parcial e total, deve alterar para os valores que indica.

Obrigada pela partilha, colega!!!