Caução Não devolvida

Boa tarde,

Em 2011, no início do contrato de arrendamento, o meu cliente pagou uma caução ao senhorio, que foi contabilizado D278/C12.

Em 01/2013, terminaram o contrato de arrendamento, e o senhorio não devolveu a caução por considerar que seriam necessárias pinturas e outras reparações.

No meu entender, tem de existir um recibo de renda, do valor da caução, para ser contabilizado C278/D6261. Correto? Mas o senhorio, até à data, tem se recusado a emitir recibo desse valor, e como tal, o valor da caução não foi declarado no Modelo 10 da empresa nem no IRS do senhorio.

O que posso fazer?