Permuta de Terreno por 2 moradias: contabilização?

Uma firma tinha um terreno para construção, mas como não conseguia a licença de construção aproveitou uma oportunidade e fez uma permuta por 2 moradias que já estão alugadas.
A permuta foi feita pelo valor tributario de 320.000€ e o valor de aquisição do terreno foi de 230.000€ ,sendo o valor que consta em existências na contabilidade.
A pergunta é: Como se deve contabilizar:
1. A diferença entre o valor de aquisição e o valor tributário.
2. A seguir, a permuta do terreno com os andares.

O terreno foi comprado por 230.000 mas na permuta consideraram que valia 320.000 ou ficaram a dever 90.000 ao dono das moradias?

A firma tem atividade de compra e venda de imóveis ou as moradias são contabilizaveis em ativos?

foi considerado por esse valor, ou seja, as 2 moradias valem o mesmo valor que o terreno. não houve entrega de dinheiro.

é uma empresa de construção civil

O terreno esta na classe 4 ou classe 3? As moradias são para venda?

o terreno está na classe 3, e os andares estão alugados. nos anos próximos não serão para venda