Contratos de construção

margarida oliveira

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« em: Agosto 31, 2014, 07:39:01 pm »

Boa tarde,
A minha duvida é para achar a % de acabamento uma vez utiliza-se os custos incorridos sobre os gastos estimados e outas vezes os custos incorridos sobre os custos incorridos mais os gastos estimados sabendo que o resultado é distinto porque a diferença de criterios a utilizar ou utilizados?
Obrigada

« Última modificação: Setembro 01, 2014, 03:44:24 pm por contabilistas.net »

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Fábio Simões

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Re: Ccontratos de construção

« Responder #1 em: Setembro 01, 2014, 08:42:28 am »

Bom dia,
Ao falarmos de contratos de construção NCRF 19,temos 2 tipos podem ser:
- Com preço previamente fixado (preço final estipulado no contrato ou preço fixo por cada unidade de construção); ou
- De preço em função dos custos. (adiciona-se uma quantia fixa ou percentagem aos custos ocorridos no contrato.)

Assim temos dois métodos para o reconhecimento dos réditos e gastos de um contrato de construção:
- Método da percentagem de acabamento; ou
- Método do lucro nulo.

Teremos seguinte formula:

método da percentagem de acabamento = custos incorridos / custo totais estimados para a conclusão

Nota:quando se fala em custo totais é porque já esta incluído os custos incorridos .

Exemplo:
A empresa X estabeleceu um contrato por 180.000 euros, para a construção de um pavilhão. O custo total estimado para a conclusão foi de 120.000 euros. A duração de construção estimado em dois anos.
N - os custos incorridos ascenderam a 40.000 euros.

% Acabamento = 40.000 / 120.000 = 0.3333

Rédito a reconhecer = 180.000 x 0.3333 = 60.000

Agora se for pelo Método do lucro nulo

Os gastos são reconhecidos no período em que ocorrem e os réditos são considerados na quantia exata dos gastos (lucro nulo). Os lucros são diferidos para o final do contrato.

Aqui fica uma clarificação sobre contratos de construção.

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Mestre Fábio Simões