Comunicação rendas - Janeiro 2015

«Alterações na categoria F
Os contribuintes que exerçam a atividade de arrendamento e aufiram exclusivamente rendimentos prediais passam a poder optar pela tributação desses rendimentos pelas regras da categoria B de IRS, devendo, nesse caso, efetuar a entrega da respetiva declaração de início de atividade.

Os contribuintes que mantêm a opção pela tributação pelas regras da categoria F de IRS passam a ter uma nova obrigação declarativa e de emissão de documentos.

Estes contribuintes passam a ser obrigados a emitir um recibo para todas as rendas recebidas dos seus inquilinos. Esse recibo será emitido através do Portal das Finanças em aplicação semelhante aos recibos verdes eletrónicos, a ser criada para o efeito.

Este novo recibo de rendas do Portal das Finanças apenas poderá ser emitido a partir de maio de 2015, pelo que as rendas recebidas entre janeiro e maio do corrente ano devem ser tituladas através de um único recibo a emitir em maio.

Durante os meses de janeiro a abril de 2015, os senhorios devem continuar a emitir o habitual recibo de renda em papel.

Em alternativa à emissão deste recibo do Portal das Finanças, os senhorios podem manter a emissão do habitual recibo de rendas em papel, sendo, no entanto, obrigados a proceder à entrega de uma declaração anual com discriminação das rendas obtidas, a entregar até final de janeiro do ano seguinte.

Esta nova declaração de comunicação das rendas a entregar pelos senhorios
apenas entra em vigor a partir de janeiro de 2016, com referência às rendas de 2015.»

Obrigada!

Fiquei com uma dúvida em relação a quem opte pela categoria B quando tem como seu rendimento apenas o rendimento predial. Diz o artigo que tem de entregar uma declaração de início de actividade. A minha questão é quando é que se deve entregar a dita declaração de início de actividade. 

Na minha opinião funciona como um inicio de atividade normal, sem prazos de entrega...
Salvo melhor opinião...

Pois..
Assim sendo o ideal será quem se enquadrar nesta situação aproveitar já este mês para iniciar a actividade e poder ver as suas rendas recebidas desde o início do ano como rendimento da categoria B, não? Para em 2016 quando estiver a fazer o seu IRS de 2015 já ter todo o seu rendimento auferido de rendas na categoria B.

O beneficio é de 95% no coeficiente, nada de especial...
Se tiver de pagar a alguém para fazer já perde dinheiro...