Q.07

Não cheguei a responder

185.250€

Fiz vários calculos e não consegui chegar a 185 200. Mas era o valor aproximado então chutei essa para 185 200

Respondi : "118 750€"

Respondi "185 250€"

Não respondi

118 750€

118 750 eur

Considerei na QE 62,5% das despesas e impostos, uma vez que o terreno tinha um peso de apenas 37,5 %.

118 750€

Quais foram os calculos feitos para chegar a esse valor?

118 750 eur


Quais foram os cálculos feitos para chegar a esse valor?

Boa tarde,
Então se o terreno é 210.000€ de 560.000€, corresponde 37,5% ao terreno e 62,5% ao edifício.
Pelo que os valores referentes ao edifício são:
(560.000x0,625)+(26.300x0.625)+(13.700x0,625)=375.000
Como a vida útil é 30 anos, a amortização anual é 12.500€ (375.000/30)

De 1999 a 2018 são 20 anos, logo
375.000- (12.500x20)= 125.000, visto que já se procedeu a amortização de 20 anos, e tendo o período de vida útil sido aumentado mais 10 anos, ficam por amortizar 20 anos.

Assim sendo o novo valor de amortização será:
125.000/20=6.250 nova amortização anual

Pelo que em 2019 fica 125.000-6250=118.750.

Espero ter ajudado.

Cumprimentos e bom estudo