Contratos de arrendamento - garantia

Boa tarde,
A empresa da qual sou TOC celebrou com outra empresa um contrato de arrendamento e aquando da assinatura do mesmo cobrou 1 renda e 1 garantia para cumprimento de todas as obrigações contratuais.

A minha dúvida é: como contabilizar a tal garantia? Contabilizo como rendimento ou fica numa conta de terceiros?

Atendendo a que o devedor é uma empresa está sujeito a retenção na fonte a renda. E a garantia?

Agradeço a vossa colaboração