Dúvida juros de empréstimo

Boa tarde a todos

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Estou a fazer um trabalho para a Contabilidade Financeira I e estou com algumas dificuldades em relação a um empréstimo. Por isso queria pedir a vossa ajuda pq não sei se eu é que estou a fazer mal as coisas ou o enunciado é que está mal ...

O enunciado é o seguinte:

A conta 25111 respeita a um empréstimo obtido em 1 de Abril de 2011, a reembolsar em 4 prestações anuais e iguais, vencendo-se a primeira em Abril de 2012 . Vence juros, anualmente e pagos postecipadamen te, à taxa anual de 5% . A especialização de gastos e rendimentos é efectuada mensalmente . Pedem-se os lançamentos referentes aos meses de Novembro e Dezembro de 2012 . No Balancete de Verificação de 31/10/2012 constam os seguintes saldos:

conta 2511 - saldo credor - 20 000,00
conta 2722 - saldo devedor - 23,96
conta 6911 - saldo devedor - 833,33

Ao meu ver o saldo da conta 6911 tá certo pq 20 000 * 5% = 1000,00 (juros por ano)
1000 :12 = 83,33 (juro mensal)
83,33 * 10 = 833,33 ( juros de Janeiro 2012 até Outubro 2012)

Mas não percebo pq é que na conta 2722 tenho um saldo de 23,96 em vez de 143,76 sendo que 23,96*6= 143,76 (acréscimo de juros de Maio 2012 até Outubro 2012) ?

E estas contas ( incluindo o saldo da conta 2722 de 83,33 euros) foram feitas atendendo que o valor inicial do empréstimo era de 20 000,00, mas é este o valor que consta no balancete de 31/10/2012. Isto significa que a primeira prestação já foi paga ( em Abril 2012) , ou seja, 20 000,00 é apenas o valor em dívida e não o valor inicial do empréstimo $:-\$ Tenho razão ? $:-\$

Agradeço desde já a vossa ajuda,
Cumprimentos.