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Propriedades de Investimento

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Offline saraiva23

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Propriedades de Investimento
« em: Maio 24, 2013, 06:17:59 pm »
Ilmos Colegas,
Determinado Cliente adquiriu a terceiros através de contrato de arrendamento um imóvel para sub-arrendar. O arrendamento deste imóvel tem a duração de 5 anos. Como deve o mesmo ser contabilizado na contabilidade? Pelo valor esperado do sub-arrendamento?
Agradeço a V/ atenção.

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Offline kushinadaime

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Re: Propriedades de Investimento
« Responder #1 em: Maio 24, 2013, 09:33:23 pm »
Não contabiliza (só entram as rendas recebidas e pagas em custos e proveitos).
Geração de influxos - sim (pagamento das rendas).
Ser mensurável - Não (não podes, não há mercado, nem activo nem passivo para contractos de arrendamento, porque pura e simplesmente não se pode vender nem dar a trespasse, isso partindo do princípio que ninguém meteu água).
Controlo - Não há (o senhorio é que decide se são feitas obras e quais são as obras, as benfeitorias de qualquer género que não possam ser levantadas sem desvalorizar o imóvel são do senhorio sem direito a nada para o inquilino, qual é a utilização que o imóvel irá ter, quando isso não estiver escrito no contracto)

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Offline saraiva23

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Re: Propriedades de Investimento
« Responder #2 em: Maio 25, 2013, 03:13:21 pm »
Colega, muito obrigado. Isso de facto vai de encontro ao que é o meu entendimento.  ;)

 

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