Propriedades de Investimento

Ilmos Colegas,
Determinado Cliente adquiriu a terceiros através de contrato de arrendamento um imóvel para sub-arrendar. O arrendamento deste imóvel tem a duração de 5 anos. Como deve o mesmo ser contabilizado na contabilidade? Pelo valor esperado do sub-arrendamento?
Agradeço a V/ atenção.

Não contabiliza (só entram as rendas recebidas e pagas em custos e proveitos).
Geração de influxos - sim (pagamento das rendas).
Ser mensurável - Não (não podes, não há mercado, nem activo nem passivo para contractos de arrendamento, porque pura e simplesmente não se pode vender nem dar a trespasse, isso partindo do princípio que ninguém meteu água).
Controlo - Não há (o senhorio é que decide se são feitas obras e quais são as obras, as benfeitorias de qualquer género que não possam ser levantadas sem desvalorizar o imóvel são do senhorio sem direito a nada para o inquilino, qual é a utilização que o imóvel irá ter, quando isso não estiver escrito no contracto)

Colega, muito obrigado. Isso de facto vai de encontro ao que é o meu entendimento.