Certificação Legal de Contas - Imóvel e rendas

Boa tarde, colegas

Sou novata em auditoria e como tal, surgiu-me uma dúvida relativamente à elaboração da Certificação Legal de Contas relativamente ao seguinte assunto:
- Tenho um cliente que recebe rendas da TMN (num total de 9.000€/ano, aproximadamente) que resulta da instalação de uma antena que pertence a estes num prédio rústico que está registado na contabilidade na conta 43.

Sobre o imóvel sabemos:

- Foi recebido por doação;
- Está registado na contabilidade por um valor inferior a 500€
- Não está registado nas Finanças

Para efeitos de elaboração da CLC desta empresa que recomendam que proceda? A uma reserva ou a uma ênfase?

Muito obrigada.

Cumprimentos,

Cátia Monteiro

Bom dia,

A meu ver deveria ser emita uma reserva por desacordo pois a empresa só poderá obter proveitos caso o imóvel seja efectivamente dela.
A ênfase é mais utilizada quando existe uma ameaça relativa à continuidade da empresa.

Cumprimentos

O valor inferior a 500 euros, é plausível, se for pequeno e não for grande espingarda..., assim se está mensurado correctamente não é para ser mencionado.
Quanto a não constar das finanças há que averiguar porquê, é dar um saltinho a uma conservatória do registo predial ou loja dos registos, e pedir uma fotocópia não autentica da certidão do terreno, se for de valor patrimonial muiiiiiiiiito pequeno, é possível que ainda esteja só em livro e ainda não foi digitalizado, sendo assim a situação está correcta, vai ter que esperar normalmente dez dias para que haja a digitalização do terreno e passa a aparecer em computador em todos os sistemas do estado, e agora entregam a declaração a si, e passado algum tempo aquando da próxima sincronização de db aparecerá nas finanças e nada há-de ser dito se as coisas correrem como suponho.

Talvez uma reserva por limitação de âmbito