Mensuração após reconhecimento/Custo de construção

Boa noite.
No âmbito de uma unidade curricular de Contabilidade Financeira foi proposta a realização de um trabalho escrito na qual me surgiram algumas dúvidas (o propósito do trabalho também é esse)

Inicialmente dois apartamentos são reconhecidos como AFT e mensurados pelo custo. Em Julho, um deles é reclassificado como propriedade de investimento e dão-nos o seu JV. Optei primeiro por revaloriza-lo e depois reclassifica-lo. No entanto a Norma diz que devemos aplicar o modelo de revalorização a uma classe inteira de AFT e para o outro apartamento não foi dado JV. Visto isto, terei de continuar a aplicar o modelo do custo?

Noutro tópico é dado o valor de construção de uma vivenda que irá ser reclassificada também como propriedade de investimento. Esse custo de construção inclui o valor do terreno?

No caso do apartamento, ter em conta que um continua a ser um Aft que não é detido para venda ou investimento, é apenas um aft logo a classe é substancialmente diferente de um propriadade de investimento em que a sua natureza visa por exº o arrendamento ou venda do mesmo, assim sendo em meu ver não terá de revalorizar os dois mas sim a propriadade de investimento.
Quanto ao valor de construção terá de perguntar ao seu prof, se se refere tão e tão só à contrução do edificio ou ao total incluindo terreno, pois ai terá de retirar os 25% correspondentes ao valor do terreno.

Obrigada pelos esclarecimentos, Rui.

Quanto ao seu conselho em perguntar ao meu professor se o custo de construção se refere apenas à construção ou não, ele não irá responder, assim como não respondeu ás várias perguntas de alguns colegas pois a lógica do trabalho também é tomarmos as decisões sozinhos 

Cumprimentos!

Então o melhor será contar com o terreno