collapse

Pesquisa



« anterior seguinte »
Páginas: [1]   Ir para o fundo

Rescisão de contrato de arrendamento comercial

  • 1 Respostas
  • 3911 Visualizações
*

Offline Tanja Rapp

  • *
  • 1
  • 0
  • Sexo: Feminino
Rescisão de contrato de arrendamento comercial
« em: Novembro 21, 2014, 03:28:30 pm »
Boa tarde,

Tenho aqui uma dúvida. Assinei um Contrato de Arrendamento de um estabeleciment o comercial a 01 de Fevereiro 2014, para os próximos 5 anos. Desde o primeiro dia peço constantemente, por escrito, ao senhorio para resolver os problemas que têm constantemente surgido. Desde infiltrações, máquinas avariadas...et c. Dei 3 meses de rendas e uma caução de 5000 €. No Contrato diz que se quiser rescindir, devo fazê-lo por carta registada com um aviso prévio até 30 dias. Agora disseram-me que a lei prevê um prazo mínimo de 120 dias. Fora disso quero os meus 5000 € de volta e ele diz que já não os tem e que tenho de esperar. Também alega que caso saia após o prazo de 30 dias, devo-lhe uma indemnização e perco direito aos 5000 €. O que devo fazer?

Cumprimentos

Tania
Registado
*

Offline nunomv

  • ****
  • 991
  • 30
  • Sexo: Masculino
Re: Rescisão de contrato de arrendamento comercial
« Responder #1 em: Novembro 21, 2014, 03:53:59 pm »
Boa tarde,
Esse assunto já é da competencia de um advogado, já se tornou bastante complexo e o senhorio está a ser "manhoso".
Mas mesmo assim vou dar a minha opinião:
1 - Sendo assim será uma rescisão com justa causa, logo não vejo o porquê de perder a caução.
2 - Sempre que comunicar com o senhorio faça-o por carta registada com aviso de recepção, que ser-lhe-á util no futuro.
3 - Quando à indemnização seja você a pedir pelas maquinas avariadas.
4 - O prazo minimo de rescisão, na minha opinião não se aplica a si. Trata-se de uma rescisão por justa causa.
Como o que está em causa é muito dinheiro, deve ir a um advogado aconselhar-se e ele fará uma carta em seu nome para o senhorio. Se a carta for bem feita, acredito que o caso fique por aqui, e certifique-se que o advogado salvaguarda os 5.000€. Caso ele não devolva possa fazer penhora ao senhorio...
Trata-se de uma opinião pessoal sem qualquer conhecimento em "advocacia"...
Registado
Cumprimentos,
Nunomvs
Páginas: [1]   Ir para o topo
« anterior seguinte »
 

Related Topics

  Assunto / Iniciado por Respostas Última mensagem
4 Respostas
31749 Visualizações 		Última mensagem Julho 22, 2014, 09:43:01 am
por claudia_vaz
0 Respostas
1848 Visualizações 		Última mensagem Setembro 14, 2015, 09:49:13 am
por Contabilistas.net
4 Respostas
7719 Visualizações 		Última mensagem Setembro 23, 2015, 09:28:01 am
por Patosl
1 Respostas
3665 Visualizações 		Última mensagem Fevereiro 23, 2016, 01:24:19 pm
por kushinadaime
1 Respostas
5259 Visualizações 		Última mensagem Dezembro 13, 2016, 09:38:12 am
por jpaulobraga

Empregos

Mensagens recentes

cálculo de férias por dulcinia
[Maio 06, 2024, 01:58:41 pm]
Re: Autoliquidação construção civil por autoroad
[Maio 04, 2024, 05:05:42 pm]
Autoliquidação construção civil por lipe155
[Maio 03, 2024, 08:48:09 am]
"Recibos Verdes" por angelacardoso11
[Abril 30, 2024, 05:03:05 pm]
Re: Regime suspensivo noutro país intracomuniário - Bebidas Alcoolicas por bra2323
[Abril 29, 2024, 04:08:22 pm]
Re: Compra-se gabinetes de contabilidade em Lisboa ou carteiras de clientes por REWARD Consulting
[Abril 29, 2024, 03:12:24 pm]
Re: Adiantamentos a colaboradores por AndreiaM
[Abril 29, 2024, 02:22:26 pm]
Re: Declaração de substituição do ano de 2022 por AndreiaM
[Abril 29, 2024, 02:20:01 pm]
Re: Trabalho Dependente - Estrangeiro por AndreiaM
[Abril 29, 2024, 02:17:00 pm]
Re: Uso de viatura por duas empresas diferentes por ANA PEREIRA 85508
[Abril 29, 2024, 12:25:53 pm]
Re: Capitais Próprios negativos por ANA PEREIRA 85508
[Abril 29, 2024, 11:12:05 am]
Trabalho Dependente - Estrangeiro por paulalage
[Abril 28, 2024, 04:09:45 pm]

* Exame OCC

Re: Q 07 por Fernando.Tavares.Silva
[Abril 30, 2024, 01:25:09 pm]
Re: Questões para contestar por amsgoncalves
[Abril 16, 2024, 10:35:32 am]
Re: Questões para contestar por anaisabelantunes
[Abril 15, 2024, 03:07:05 pm]
Re: Questões para contestar por amsgoncalves
[Abril 12, 2024, 12:32:37 pm]

Votações

  • O meu resultado no exame FEV2024
  • Ponto Aprovado/a
  • 7 (22%)
  • Ponto Não aprovado/a por uma questão
  • 3 (9%)
  • Ponto Não aprovado/a por duas questões
  • 3 (9%)
  • Ponto Não aprovado/a por três ou mais
  • 11 (35%)
  • Ponto Não fiz exame
  • 7 (22%)
  • Votos totais: 31
  • Ver Tópico
Maio 2024
Dom Seg Ter Qua Qui Sex Sáb
1 2 3 4
5 6 [7] 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 31
Desculpe! Não há eventos disponíveis neste momento.

ATENÇÃO: O nosso site utiliza cookies para melhorar a experiência do utilizador. Ao prosseguir no site estará a aceitar a sua utilização. Learn more