Despesas de condomínio

Boa tarde, esta não é a minha melhor área, se possível podiam me indicar se as mensalidades pagas a uma empresa de gestão de condomínios pode ser dado como gasto para efeitos de IRS?
Estas despesas de que estou a falar é, neste caso, as mensalidades de gestão de condomínio e reparações no apartamento.
Estas reparações são feitas por uma construtora, mas a dona do apartamento paga à empresa gestora do condomínio e não a empresa de construção.

Boa tarde, só são dedutíveis os encargos com o condomínio no IRS do proprietário apartamento se este estiver alugado.