Edificio

Olá colegas,

Quando se compra um edifício, 25% deste considera-se terreno e não se amortiza. Esta regra mantém-se?

Qual o código do DL 25/2009 que se dá a esta parte do terrenos?

Muito obrigada a quem puder ajudar.

Artigo 10º nº 3 DR 25/2009

É um critério fiscal e não contabilístico

Olá colegas,

Quando se compra um edifício, 25% deste considera-se terreno e não se amortiza. Esta regra mantém-se?

Qual o código do DL 25/2009 que se dá a esta parte do terrenos?

Muito obrigada a quem puder ajudar.

Bom dia @ AndreiaM,

Sim, ainda se mantém: Artigo 10º, nº3

Obrigada!

No software Primavera tenho de criar uma ficha para 25% do terreno e uma ficha para os 75% do edifício?
Como indico que não deprecia? Não tenho de colocar um código para terrenos que indique ser sem depreciação?

Tens de classificar os 25% na 431 (Terrenos) e os 75% em 432 (Edifícios).
Só trabalhei com o SAGE e não tinha nenhuma opção para indicar que não depreciava, a única coisa que fiz foi nos lançamentos de depreciação só depreciar a 432.

Obrigada pela ajuda.

Como fez com o Mapa de Depreciações?

Tem de colocar o valor da construção do edifício e do valor do terreno em linhas separadas e só deprecia o Edifício

Mas para colocar em linhas separadas tenho de criar 2 fichas.

Na ficha correspondente ao terreno que código coloco para assumir sem depreciação?

Eu não sei se está a falar do modelo 32 das depreciações (tem aqui as instruções:http://www3.uma.pt/eduardog/IMG/pdf/IRDeprecAmortM321.pdf). Os código estão no decreto lei 25/2009.

Não sei se a estou a conseguir ajudar, mas estou a tentar baseado naquilo que fiz em simulação...

Obrigada colega! Já consegui resolver.

Já agora, foi como eu estava a dizer? Sempre fico a aprender também

Não colega....

Mas o problema era informático e não contabilistico....

Tive de colocar o terreno num código com taxa de amortização a zeros numa ficha diferente do edifício.
Ou seja eu dividi 25% da aquisição para uma ficha e 75% para outra.

Não sei se foi a melhor forma mas....

Boa tarde colegas,

Uma empresa adquiriu em 2015 um imóvel (habitação para arrendar) e ao longo destes anos tem amortizações à taxa de 4% sobre o valor total de aquisição e não dos 75%, qual a melhor forma de regularizar a situação?

Obrigado!