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Classificação contabilistica

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Offline Ana Serra

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Classificação contabilistica
« em: Junho 22, 2011, 08:55:27 am »
Bom dia,

Eu trato da contabilidade de um cafe-restaurante que recentemente colocou como actividade secundaria a compra de imoveis para revenda. Mas o predio adquirido para revenda foi arrendado, e como tal tem despesas(agua, luz,...) e proveitos (deposito da renda). Gostaria de saber a vossa opiniao da classifição contabilistica?

Muito obrigada.
Registado
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Offline Rui Silva

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  • Sexo: Masculino
Re:Classificação contabilistica
« Responder #1 em: Junho 24, 2011, 12:21:07 pm »
Olá Ana.
Caso a empresa tenha adoptado as NCRF, deverá contabilizar o prédio como Propriedade de Investimento, optando por um de dois métodos de mensuração: ao custo de aquisição, ao revalorização ao Justo Valor.
As propriedades de investimento não são sujeitas a amortização. Todos os gastos incorridos são contabilizados na respectiva natureza, e as rendas devem ser consideradas como Outros Rendimentos e Ganhos - Rendimentos Suplementares.
Caso a empresa tenha adoptado as NCRF-PE, então deve manter o edifício nos Activos Fixos Tangíveis, e contabilizar os gastos e proveitos como enunciei anteriormente.
Chamo a sua atenção para o facto de rendas simples (paredes nuas) serem isentas de IVA. No entanto, cedências de espaços com serviços anexos (Água, Luz, Comunicações, Segurança, Ar condicionado, etc) são sujeitas a IVA. Tenha isso em atenção.
Registado
Cumprimentos,
Rui Silva
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