Contrato de arrendamento ou cedência de exploração

Boa noite,
Alguem me pode ajudar na seguinte duvida:
Tenho um cliente que cessou a atividade em avicultura, este ano vai alugar o aviário, a minha duvida está no tjpo de contrato (arrendamento ou cedência de exploração)?

Se já tem atividade cessada, e vai alugar o pavilhão, na minha opinião é arrendamento.